Atlanta, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.2k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$219
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$76
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Atlanta em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +21% US$ 8.021/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($233)
3 quartos ($153)
2 quartos ($115)
1 quarto ($81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Atlanta teve uma média de 14,745 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Atlanta fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $80K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Atlanta por tamanho são: 1 quartos $202K, 2 quartos $255K, 3 quartos $331K e 4+ quartos $429K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 20% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Atlanta é de 31%, produzindo RevPAR de $67 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 13%. Eles geram uma média de $61K/ano em receita em comparação com um preço de compra mediano de $429K.
As regras variam em Atlanta. Atlanta: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento aplicam-se, alguns bairros proíbem STRs. A fiscalização varia por bairro, reclamações motivam ações. Athens: Moderado. Permissão obrigatória, exigência de residência do proprietário para certas zonas, limites de densidade em áreas residenciais. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Marietta: Leniente. Licença comercial necessária, regras básicas de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas. Gainesville: Leniente. Regulamentações mínimas, licença comercial recomendada. Fiscalização muito leve. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Atlanta não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+35%), Piscina (+32%), Churrasqueira (+29%).
A diária média em Atlanta é de $261, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Atlanta reservam com uma média de 27 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos até 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação durante a semana.