Atlanta, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$35.8k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$221
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.8%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$77
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Atlanta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Douglasville & Villa Rica | $46.3K 63 anúncios | 21.9% 63 anúncios |
| Downtown Atlanta & Castleberry Hill | $39.2K 458 anúncios | 15.8% 458 anúncios |
| Jonesboro & Riverdale | $29.3K 103 anúncios | 15.5% 103 anúncios |
| South DeKalb | $39.4K 59 anúncios | 15.2% 59 anúncios |
| Vine City & Westside | $35.4K 150 anúncios | 14.8% 150 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 7.513/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.0 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($237)
3 quartos ($153)
2 quartos ($116)
1 quarto ($80)
Studio ($77)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Atlanta estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Atlanta teve uma média de 14,875 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Atlanta fatura $32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $79K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços médios de casas em Atlanta por tamanho são: 1 quartos $201K, 2 quartos $251K, 3 quartos $328K e 4+ quartos $422K.
A ocupação média em Atlanta é de 31%, produzindo RevPAR de $69 por noite disponível.
As regras variam em Atlanta. Atlanta: Moderada. Licença comercial exigida, restrições de zoneamento aplicam-se, sem regra municipal de residência do proprietário. Fiscalização aumentando mas inconsistente. Athens: Moderada. Permissão de uso especial necessária, residência do proprietário exigida para hospedagem familiar, limites de densidade em áreas históricas. Fiscalização seletiva, muitos anfitriões sem permissão operam. Marietta: Leniente. Licença comercial exigida, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização mínima, baseada em reclamações. Gainesville: Leniente. Licença comercial e registro exigidos. Fiscalização leve, predominantemente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Atlanta não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A demanda por RevPAR é mais alta em julho e junho; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+37%), Ar-condicionado (+33%), Churrasqueira (+30%).
A tarifa diária média em Atlanta é de $264, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Atlanta reservam com uma média de 27 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 51% superior à ocupação de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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