Ann Arbor, MI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$49.4k
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$292
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ann Arbor em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 11.867/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($199)
3 quartos ($137)
2 quartos ($96)
1 quarto ($72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ann Arbor teve uma média de 980 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Ann Arbor fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $97K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios de casas em Ann Arbor por tamanho são: 1 quartos $222K, 2 quartos $283K, 3 quartos $388K e 4+ quartos $507K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 24% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Ann Arbor é de 35%, gerando RevPAR de $84 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 15%. Eles geram uma média de $77K/ano em receita com um preço mediano de compra de $507K.
As regras variam em Ann Arbor. Ann Arbor: Rígido. Registro obrigatório, residência do proprietário obrigatória, máx. de 2 ocupantes não parentes, limite de 183 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com denúncias investigadas. Detroit: Leniente. Licença comercial e certificado de conformidade exigidos. Sem regra de ocupação pelo proprietário. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Ypsilanti: Moderado. Registro obrigatório, residência do proprietário obrigatória para aluguéis de curta duração, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ann Arbor parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+142%), Churrasqueira (+58%), Internet (+35%).
A tarifa diária média em Ann Arbor é de $307, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ann Arbor reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 42% maior do que a ocupação nos dias úteis.