Ann Arbor, MI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$49.4k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$297
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.4%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$106
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ann Arbor em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Ypsilanti and Eastern Washtenaw County | $37.7K 35 anúncios | 15.1% 35 anúncios |
| Dexter and Scio | $52.9K 16 anúncios | 13.8% 16 anúncios |
| Central Ann Arbor | $46.9K 116 anúncios | 13.8% 116 anúncios |
| Milford and White Lake | $47.9K 28 anúncios | 13.0% 28 anúncios |
| Fenton and Linden | $30.2K 19 anúncios | 12.0% 19 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 12.845/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
Studio (4.8 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($185)
3 quartos ($137)
2 quartos ($97)
1 quarto ($72)
Studio ($55)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Ann Arbor estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ann Arbor teve uma média de 984 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Ann Arbor rende $41K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $99K, enquanto os de baixo desempenho rendem $18K.
Os preços medianos de casas em Ann Arbor por tamanho são: 1 quartos $223K, 2 quartos $278K, 3 quartos $384K e 4+ quartos $501K.
A ocupação média em Ann Arbor é de 36%, produzindo RevPAR de $89 por noite disponível.
As regras variam em Ann Arbor. Ann Arbor: Rígida. Exigência de residência principal, registro obrigatório, limite de 180 dias de aluguel para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e penalidades. Detroit: Leniente. Licença de aluguel de curta temporada exigida, inspeções de segurança necessárias. Fiscalização limitada; muitos operam sem licença devido a problemas de capacidade. Ypsilanti: Moderada. Licença exigida, preferência de ocupação pelo proprietário para certas zonas, limites de densidade nos bairros. Fiscalização moderada com investigações motivadas por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ann Arbor parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+131%), Churrasqueira (+50%), Estacionamento (+35%).
A tarifa diária média em Ann Arbor é $312, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ann Arbor reservam uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 48% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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