Aberdeen

Em junho de 2026, Aberdeen tem 255 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Aberdeen gera $25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $59K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. Apesar da oferta plana ao longo de dois anos, a receita declinou 25% anualmente com 31% de ocupação, sinalizando demanda enfraquecida. A diferença de desempenho de 2.4x entre propriedades de alto desempenho e média sugere estratificação de mercado onde apenas listagens diferenciadas capturam uma parcela desproporcional de reservas limitadas.

Os preços médios das casas em Aberdeen variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $0, casas com 2 quartos têm média de $120K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $170K, e casas com 4+ quartos têm média de $193K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Aberdeen.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Aberdeen, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado o melhor para investimento em aluguel de curta duração. O declínio acentuado da receita apesar da oferta estável sugere que a demanda enfraqueceu significativamente, criando um mercado de compradores onde apenas propriedades diferenciadas comandam taxas premium—evidenciado pela grande diferença entre as receitas médias ($24,529) e as de melhor desempenho ($59,148).

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Aberdeen é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $216, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $46 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Aberdeen, com um rendimento bruto médio de 20% e receita anual de $25K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($120K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Aberdeen.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Aberdeen. Aberdeen: Moderado. Aluguéis de curta duração exigem licença do conselho. Sem mandato de ocupação pelo proprietário, mas permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras em algumas áreas. Áreas de controle limitam densidade no centro da cidade. A fiscalização é moderada - o conselho responde a reclamações e realiza inspeções, mas muitos operadores sem licença existem. Esforços recentes de repressão aumentando verificações de conformidade. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Aberdeen está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 25%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($24,529) e os melhores desempenhos ($59,148) sugere variação significativa de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação de propriedades gera retornos desproporcionais para listagens selecionadas.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (outubro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 64% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-abril) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Aberdeen incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Tv (88%), Máquina de Lavar (81%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Tv, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 51% mais ($61K/ano vs $40K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Aberdeen nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $923, March: $1K, April: $965. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Aberdeen é $216, acima de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $123/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $167/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $259/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $339/noite. As taxas atingem o pico em November e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Aberdeen fazem reservas com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Aberdeen apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 25%, a ocupação caiu 13%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22% e o tempo de antecedência diminuiu 21%. O declínio acentuado de receita apesar das tarifas noturnas mais altas sinaliza enfraquecimento da demanda em relação à oferta em contração, enquanto a grande diferença entre a média ($24,529) e os anúncios com melhor desempenho ($59,148) indica desempenho altamente concentrado em um mercado competitivo.

Em Aberdeen, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 29% maior ocupação do que os dias da semana.