Jinja, UG
Part of the Kampala market area
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Visão geral
Receita Anual
USh11.6m
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
USh184,422
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
USh24,494
Méd 12M
↓42%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kampala em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +UGX 37.420.792 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +UGX 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 5•.•••.••• | 🔒 UGX 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +UGX 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +UGX 4.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (24.1 noites)
2 quartos (11.2 noites)
1 quarto (9.9 noites)
3 quartos (8.1 noites)
Studio (6.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (UGX 29)
4+ quartos (UGX 19)
2 quartos (UGX 15)
1 quarto (UGX 14)
Studio (UGX 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kampala teve uma média de 2,215 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.
Um anúncio médio em Kampala fatura USh7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam USh33M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam USh2M.
A ocupação média em Kampala é de 12%, produzindo RevPAR de USh17K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kampala, com USh11M.
As regras variam em Kampala. Kampala: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração. O licenciamento comercial geral pode ser aplicável, mas raramente é fiscalizado. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Entebbe: Flexível. Sem estrutura dedicada para alojamento local. A acomodação turística exige registro no Conselho de Turismo de Uganda para operações comerciais, mas a fiscalização é fraca. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kampala parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 26%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e maio; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (91%), Cozinha (91%), TV (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+60%), Churrasqueira (+49%), Piscina (+38%).
A tarifa diária média em Kampala é de USh215K, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kampala reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação durante a semana.