Kampala
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
USh11.6m
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
USh185,054
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
USh24,453
Méd 12M
↓39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kampala em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +UGX 36.554.058 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +UGX 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 5•.•••.••• | 🔒 UGX 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +UGX 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 2•.•••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +UGX 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +UGX 7.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 4•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +UGX 4.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 3•.•••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +UGX 4.•••.••• (+••%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 3•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +UGX 3.•••.••• (+•%) | 🔒 UGX 4•.•••.••• | 🔒 UGX 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (25.9 noites)
2 quartos (11.6 noites)
1 quarto (9.8 noites)
3 quartos (8.4 noites)
Studio (7.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (UGX 25)
4+ quartos (UGX 19)
2 quartos (UGX 16)
1 quarto (UGX 14)
Studio (UGX 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kampala registou uma média de 2,238 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Kampala fatura USh7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam USh33M, enquanto os de baixo desempenho faturam USh2M.
A ocupação média em Kampala é de 12%, gerando RevPAR de USh17K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kampala, com USh11M.
As regras variam em Kampala. Kampala: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. Operando de forma amplamente não regulamentada por plataformas como Airbnb. Aplicação mínima das leis de hospitalidade existentes para pequenos operadores. Entebbe: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. Algumas propriedades registram-se como pensões junto da Uganda Tourism Board, mas a aplicação é mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças ou supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kampala está a tornar-se mais competitivo. A oferta cresceu 8% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 22%, sugerindo que a oferta está a superar a procura.
RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Estacionamento (96%), TV (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+104%), Estacionamento (+81%), Piscina (+57%).
A tarifa diária média em Kampala é de USh215K, um aumento de 16% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kampala reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos até 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 7% superior à ocupação durante a semana.
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