Ortahisar, TR
Part of the Trabzon market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺293.4k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
15%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺3,742
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺672
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Trabzon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₺ 640.864 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 8••.••• | 🔒 ₺ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 7••.••• | 🔒 ₺ 6••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 7••.••• | 🔒 ₺ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (15.7 noites)
2 quartos (13.7 noites)
1 quarto (12.6 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (TRY 10)
3 quartos (TRY 10)
1 quarto (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Trebizonda teve uma média de 257 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 55% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Trebizonda rende ₺316K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ₺883K, enquanto os de baixo desempenho rendem ₺114K.
A ocupação média em Trebizonda é 15%, produzindo RevPAR de ₺702 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Trebizonda, em ₺495K.
As regras variam em Trebizonda. Trebizonda: Leniente. A Turquia exige licença de operação turística do Ministério da Cultura e Turismo para aluguéis de curta duração, além de licença comercial municipal e registro fiscal. No entanto, a fiscalização em Trebizonda é mínima, com muitos anfitriões sem licença operando em plataformas como Airbnb sem consequências. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. As autoridades focam em hotéis em vez de aluguéis residenciais. A maioria dos anfitriões opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Trebizonda não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 55% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 75%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Internet (98%), Ar-condicionado (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+103%), Animais Permitidos (+30%), Aquecimento (+24%).
A tarifa diária média em Trebizonda é ₺4K, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Trabzon reservam com uma média de 15 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 4+ quartos a 16 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.
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