Trabzon

Em junho de 2026, Trabzon tem 353 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 49% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Trabzon gera ₺238K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham ₺888K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham ₺59K/ano. Apesar de uma contração de oferta de quase 50% ano a ano, a taxa de ocupação de 12% e a ampla diferença de desempenho sugerem diferenciação significativa entre propriedades em vez de aperto amplo do mercado impulsionando retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Trabzon. A receita anual média é ₺238K com 12% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₺888K/ano. A contração acentuada da oferta combinada com o crescimento da receita sugere dinâmica de demanda fortalecida, embora a grande diferença entre a média e os melhores desempenhos indique variância significativa de desempenho dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Trabzon é 12%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de ₺4K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₺431 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Trabzon, com receita anual de ₺566K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Trabzon. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Trabzon. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curta duração de Trabzon ou sua realidade de aplicação. A Turquia tem desenvolvido estruturas de STR, mas a implementação local e a aplicação variam significativamente por município. Recomendo entrar em contato diretamente com a Prefeitura de Trabzon ou consultar especialistas locais em gestão de propriedades para os requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Trabzon está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 49% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 38%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A ampla lacuna de receita entre os melhores desempenhos ($888K) e listagens médias ($238K) sugere segmentação de mercado, onde propriedades premium capturam uma parcela desproporcional apesar da taxa de ocupação de 12% indicando espaço para expansão do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 88% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Trabzon incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (100%), Cozinha (100%), Máquina de Lavar (87%), Aquecimento (85%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrascaria, Aquecimento, Estacionamento, com propriedades com Churrascaria ganhando aproximadamente 94% mais (₺1.3M/ano vs ₺647K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Trabzon nos últimos 12 meses: May: ₺8K, June: ₺15K, July: ₺44K, August: ₺37K, September: ₺14K, October: ₺7K, November: ₺5K, December: ₺5K, January: ₺4K, February: ₺3K, March: ₺8K, April: ₺8K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Trabzon é ₺4K, com aumento de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ₺3K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ₺4K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ₺5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ₺8K/noite. As taxas atingem o pico em August e são mais baixas em February.

Os hóspedes em Trabzon fazem reservas com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 15 dias, 4+ quartos: 10 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Trabzon apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 49%, a receita por anúncio aumentou 38%, a ocupação subiu 34%, as tarifas noturnas médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. A contração aguda da oferta combinada com taxas crescentes e receita sugere uma demanda forte superando a disponibilidade. No entanto, a grande diferença entre a receita média ($238K) e os melhores desempenhos ($888K) indica uma estratificação significativa de desempenho no mercado.

Em Trabzon, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 13% maior ocupação do que os dias da semana.