Fındıklı, TR
Part of the Rize market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺619.5k
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺6,340
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,484
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rize em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₺ 2.700.451 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 7••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.7 noites)
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.1 noites)
3 quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (TRY 34)
1 quarto (TRY 20)
3 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rize teve uma média de 321 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 50% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Rize fatura ₺488K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺206K.
A ocupação média em Rize é de 16%, gerando RevPAR de ₺1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rize, em ₺510K.
As regras variam em Rize. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização específicas de Rize, Pazar e Ardeşen na Turquia. Estas são cidades menores na região do Mar Negro na Turquia, e dados regulatórios detalhados de aluguel de curto prazo para municípios turcos fora dos principais centros turísticos como Istambul ou Antália não estão prontamente disponíveis nos meus dados de treinamento. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rize não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 50% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 94%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Ar Condicionado (98%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+244%), Acesso ao Lago (+113%), Máquina de Lavar (+61%).
A diária média em Rize é ₺7K, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Rize reservam com uma média de 20 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 4+ quartos a 20 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 6% maior que nos dias úteis.
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