Rize
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Visão geral
Receita Anual
₺564.4k
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
10%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺6,107
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,256
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rize em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₺ 1.155.404 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 8•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
1 quarto (3.7 noites)
2 quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (TRY 26)
2 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Rize teve uma média de 334 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 49% em relação ao ano anterior e um aumento de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Rize fatura ₺457K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺190K.
A ocupação média em Rize é de 15%, produzindo RevPAR de ₺1K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rize, em ₺500K.
As regras variam em Rize. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Rize, Pazar ou Ardeşen na Turquia. São cidades turcas menores onde as regulamentações de aluguel de curta duração podem ser mínimas, tratadas a nível provincial ou pouco documentadas em fontes acessíveis. Consultas à municipalidade local (belediye) seriam necessárias para determinar os requisitos reais e a realidade de fiscalização para esses locais específicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rize não apresenta sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 49% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 87%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Estacionamento (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+117%), Acesso ao Lago (+51%), Banheira de Hidromassagem (+31%).
A tarifa diária média em Rize é ₺7K, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Rize reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 4+ quartos a 20 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 5% maior do que a ocupação de dias de semana.