Bozcaada, TR
Part of the Çanakkale market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺609.3k
Méd 12M
↑50%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺5,421
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,247
Méd 12M
↑57%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Çanakkale em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₺ 326.958 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.9 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (TRY 32)
2 quartos (TRY 24)
1 quarto (TRY 16)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Çanakkale teve uma média de 248 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 46% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Çanakkale fatura ₺447K por ano. Os de alto desempenho faturam ₺1.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺183K.
A ocupação média em Çanakkale é de 17%, gerando RevPAR de ₺1K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Çanakkale, com ₺649K.
As regras variam em Çanakkale. Çanakkale: Flexível. Sem regulamentações específicas além do registro turístico geral no Ministério da Cultura e Turismo. Fiscalização mínima na prática. Muitos anfitriões operam informalmente. Gelibolu: Flexível. Segue as regras da província de Çanakkale. Registro básico exigido teoricamente, mas raramente fiscalizado. Aluguéis informais comuns. Troia: Flexível. Área de sítio arqueológico com poucos aluguéis residenciais. Sem estrutura específica. Fiscalização limitada devido ao mercado pequeno. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Çanakkale não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 46% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 72%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades comuns são Cozinha (96%), Máquina de Lavar (95%), Internet (93%). As maiores associações positivas de receita são Churrasqueira (+40%), Estacionamento (+36%), Academia (+33%).
A diária média em Çanakkale é de ₺6K, alta de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e caem em dezembro.
Os hóspedes em Çanakkale reservam com uma média de 15 dias de antecedência, queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas variam de 12 dias para anúncios de 4+ quartos a 20 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e caem na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior que a de dias úteis.
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