Çanakkale
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Visão geral
Receita Anual
₺513.3k
Méd 12M
↑54%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺5,059
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,014
Méd 12M
↑45%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Çanakkale em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₺ 480.843 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 7••.••• |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₺ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.6 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (TRY 32)
2 quartos (TRY 21)
1 quarto (TRY 15)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Çanakkale teve uma média de 254 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 48% em relação ao ano anterior e uma queda de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Çanakkale fatura ₺431K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ₺172K.
A ocupação média em Çanakkale é de 17%, produzindo RevPAR de ₺1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Çanakkale, com ₺749K.
As regras variam em Çanakkale. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Çanakkale, Gelibolu ou Troia (Turquia). Esses municípios turcos menores podem ter regras locais variadas sob as leis de turismo da Turquia, mas não consigo verificar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites de densidade ou práticas reais de aplicação. Recomendo entrar em contato diretamente com as autoridades de turismo locais da Turquia (Kültür ve Turizm Bakanlığı) ou com os escritórios municipais para obter regulamentações precisas e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Çanakkale não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 48% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 76%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Máquina de Lavar (95%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+54%), Academia (+43%), Estacionamento (+36%).
A tarifa diária média em Çanakkale é de ₺6K, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em dezembro.
Os hóspedes em Çanakkale reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias úteis.