Port El Kantaoui, TN
Part of the Sousse market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
DT24.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
DT210
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
DT49
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sousse em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +TND 38.024 | — | — |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +TND 2•.••• (+••%) | 🔒 TND 6•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 8.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 6.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (6.7 noites)
Studio (4.9 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TND 59)
3 quartos (TND 31)
Studio (TND 23)
2 quartos (TND 18)
1 quarto (TND 16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sousse teve uma média de 815 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Sousse fatura TND17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TND57K, enquanto os de baixo desempenho faturam TND7K.
A ocupação média em Sousse é de 19%, gerando RevPAR de TND34 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sousse, com TND28K.
As regras variam em Sousse. Sousse: Leniente. O registro de turismo com o ONTT é recomendado, mas raramente aplicado. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Fiscalização leve. Port El Kantaoui: Leniente. Zona de resort com foco turístico. Registro sugerido, mas não estritamente obrigatório. Sem restrições significativas. Fiscalização quase ausente para aluguéis de curto prazo. Monastir: Leniente. Existe registro turístico básico, mas com fiscalização mínima. Sem regras de residência obrigatória ou limites. Anfitriões operam com pouca interferência do governo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sousse parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+80%), Academia (+46%), Máquina de Lavar (+37%).
A diária média em Sousse é de TND236, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sousse reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos até 27 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior que a de dias úteis.
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