Sousse
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Visão geral
Receita Anual
DT23.8k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
DT205
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
DT47
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sousse em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +TND 34.262 | — | — |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TND 59)
3 quartos (TND 34)
2 quartos (TND 18)
1 quarto (TND 16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sousse registou uma média de 793 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Uma listagem média em Sousse rende TND17K/ano. As listagens de alto desempenho rendem TND58K, enquanto as de baixo desempenho rendem TND7K.
A ocupação média em Sousse é de 20%, produzindo RevPAR de TND34 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sousse, situando-se em TND30K.
As regras variam em Sousse. Não disponho de dados fiáveis e atuais sobre os regulamentos de arrendamento de curta duração ou a realidade da aplicação da lei para Sousse, Port El Kantaoui e Monastir na Tunísia. O enquadramento regulamentar dos arrendamentos de curta duração na Tunísia a nível municipal não está bem documentado nas fontes disponíveis, e as práticas de aplicação variam significativamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sousse parece genericamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), TV (97%). As associações de receitas positivas mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+81%), Máquina de Lavar Roupa (+58%), Ginásio (+40%).
A tarifa diária média em Sousse é de TND235, um aumento de 25% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sousse reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma descida de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para listagens de 2 quartos a 26 dias para listagens de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.