Soyapango, SV
Part of the San Salvador market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
SVC120.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
undefined737
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
undefined238
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Salvador em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +SVC 58.578 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +SVC 4•.••• (+••%) | 🔒 SVC 1••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +SVC 4•.••• (+••%) | 🔒 SVC 1••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +SVC 4•.••• (+••%) | 🔒 SVC 1••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +SVC 4•.••• (+••%) | 🔒 SVC 2••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +SVC 3•.••• (+••%) | 🔒 SVC 1••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SVC 3•.••• (+••%) | 🔒 SVC 1••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +SVC 3•.••• (+••%) | 🔒 SVC 1••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (•%) | 🔒 +SVC 1•.••• (+••%) | 🔒 SVC 1••.••• | 🔒 SVC 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SVC 72)
3 quartos (SVC 31)
2 quartos (SVC 24)
1 quarto (SVC 21)
Studio (SVC 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de San Salvador teve uma média de 1,502 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 195% em dois anos.
Um anúncio médio em San Salvador fatura $100K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $256K, enquanto os de baixo desempenho ganham $30K.
A ocupação média em San Salvador é de 32%, gerando RevPAR de $210 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Salvador, em $200K.
As regras variam em San Salvador. San Salvador: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou exigências de licenciamento a nível municipal. El Salvador tem supervisão mínima de aluguel para turismo. Os anfitriões operam livremente sem licenças ou registro. Sem regras de residência do proprietário, tetos de aluguel ou limites de densidade. A fiscalização é essencialmente inexistente - as autoridades focam em outras prioridades. O mercado opera informalmente sem monitoramento ativo ou penalidades para a atividade de aluguel de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Salvador parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, mostrando claro desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em setembro e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (99%), Cozinha (99%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+44%), Internet (+43%), Piscina (+41%).
A tarifa diária média em San Salvador é $797, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San Salvador reservam uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior que a de dias úteis.
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