Ahuachapán, SV
Part of the Ahuachapan market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
SVC146k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
undefined1,742
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
undefined335
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ahuachapan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +SVC 193.181 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +SVC 1••.••• (+••%) | 🔒 SVC 4••.••• | 🔒 SVC 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SVC 1••.••• (+••%) | 🔒 SVC 3••.••• | 🔒 SVC 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SVC 1•.••• (+•%) | 🔒 SVC 3••.••• | 🔒 SVC 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
1 quarto (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SVC 38)
3 quartos (SVC 33)
2 quartos (SVC 24)
1 quarto (SVC 16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (79%)
Gestão profissional (21%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ahuachapan registrou uma média de 1,013 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 152% em dois anos.
Uma listagem média em Ahuachapan fatura $99K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $430K, enquanto as de baixo desempenho faturam $34K.
A ocupação média em Ahuachapan é de 15%, gerando RevPAR de $232 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ahuachapan, em $217K.
As regras variam em Ahuachapan. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para Ahuachapán, Santa Ana e Sonsonate em El Salvador. Esses municípios podem ter regulamentações de STR mínimas ou inexistentes atualmente, pois a estrutura regulatória de El Salvador para aluguéis de curto prazo ainda está em desenvolvimento nos níveis nacional e local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ahuachapan parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e agosto; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (99%), Cozinha (99%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+97%), Churrasqueira (+53%), Academia (+47%).
A tarifa diária média em Ahuachapan é de $2K, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ahuachapan reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para listagens de 2 quartos a 29 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 77% maior do que a ocupação de dias de semana.
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