Ahuachapan
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Visão geral
Receita Anual
SVC136.6k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 undefined1•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
undefined325
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ahuachapan em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 102 (64%) | +SVC 206,746 (+105%) | SVC 402,943 | SVC 196,198 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SVC 42)
3 quartos (SVC 34)
2 quartos (SVC 24)
1 quarto (SVC 15)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Em junho de 2026, Ahuachapán, Santa Ana, Sonsonate têm 904 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 10% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Ahuachapan gera $95K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $405K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $33K/ano. O crescimento da oferta de 10% associado à receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência em um mercado com apenas 15% de ocupação. A diferença de quatro vezes entre os performers de alto desempenho e a média indica variância significativa no apelo da propriedade ou posicionamento em um ambiente de demanda restrita.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Ahuachapan. A receita anual média é de $95K com ocupação de 15%. Propriedades de alto desempenho ganham até $405K/ano. O crescimento da oferta de 10% ano a ano combinado com receita em declínio sinaliza competição crescente por demanda limitada. A diferença de quatro vezes entre o desempenho médio e os melhores indica estratificação significativa de desempenho no mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ahuachapan é 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $220 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ahuachapan, com receita anual de $204K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ahuachapan. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Ahuachapan. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Ahuachapán, Santa Ana e Sonsonate em El Salvador. Estes municípios carecem de marcos de STR bem documentados, e as informações de fiscalização não estão disponíveis publicamente. A regulação de STR de El Salvador é mínima no nível nacional, com fiscalização local amplamente informal. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ahuachapan está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica uma competição crescente que requer operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($95,073) e os melhores desempenhos ($405,411) sugere uma bifurcação do mercado, onde propriedades diferenciadas capturam demanda desproporcional em um ambiente de oferta saturada.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (pico em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Ahuachapan incluem: Kitchen (99%), Tv (85%), Air Conditioning (76%), Bbq (70%), Pool (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Gym, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 112% mais ($403K/year vs $190K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Ahuachapan nos últimos 12 meses: Maio: $5K, Junho: $6K, Julho: $7K, Agosto: $8K, Setembro: $5K, Outubro: $4K, Novembro: $5K, Dezembro: $9K, Janeiro: $8K, Fevereiro: $6K, Março: $8K, Abril: $9K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Ahuachapan é $2K, com aumento de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de $844/noite, propriedades com 2 quartos têm média de $990/noite, propriedades com 3 quartos têm média de $2K/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de $3K/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ahuachapan fazem reservas com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Ahuachapan apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 10%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 9%, e o prazo de reserva diminuiu 21%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva mais curtas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a grande diferença entre a receita média ($95,073) e os melhores desempenhos ($405,411) sugere um desempenho de mercado altamente desigual.
Em Ahuachapan, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 69% maior ocupação do que os dias da semana.