Tivaouane, SN
Part of the Thies market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
XOF7.4m
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF71,294
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF14,518
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Thies em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +F CFA 7.573.895 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +F CFA 5.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +F CFA 5.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +F CFA 3.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +F CFA 3•.••• (+•%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
1 quarto (6.5 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (F CFA 31)
4+ quartos (F CFA 29)
2 quartos (F CFA 25)
1 quarto (F CFA 15)
Studio (F CFA 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Thiès teve uma média de 1,073 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Um anúncio médio em Thiès fatura XOF4.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam XOF19.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam XOF1.4M.
A ocupação média em Thiès é de 19%, produzindo RevPAR de XOF10K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Thiès, em XOF8.4M.
As regras variam em Thiès. Poderia esclarecer a qual Thiès você se refere? Se quer dizer Thiès, Senegal, não tenho dados detalhados sobre regulamentos, práticas de fiscalização ou classificação de AHR lá. Se pergunta sobre outro local, forneça contexto adicional (país/região) para informações precisas. Verifique requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Thiès parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+70%), Máquina de Lavar (+45%), Academia (+43%).
A diária média em Thiès é XOF82K, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Thiès reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 13% desde o ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior que a de dias úteis.
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