Brežice, SI
Part of the Sevnica market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.9k
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€158
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sevnica em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 19.587 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€133)
2 quartos (€52)
3 quartos (€51)
1 quarto (€36)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sevnica teve uma média de 303 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Sevnica rende €16K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €35K, enquanto os de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Sevnica é de 32%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Sevnica, em €26K.
As regras variam em Sevnica. Não disponho de informações fiáveis e atualizadas sobre regulamentos de alojamento local ou práticas de fiscalização para estes municípios eslovenos específicos (Sevnica, Brežice, Krško). A Eslovénia tem requisitos nacionais de registo turístico, mas a aplicação local varia significativamente por município. Para fornecer informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e a realidade da fiscalização nestas cidades menores, precisaria de acesso a regulamentos locais atuais e dados de fiscalização no terreno que não possuo. Recomendo contactar diretamente o posto de turismo de cada município. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sevnica parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 5% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (96%), Estacionamento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Ginásio (+70%), Piscina (+52%), Acesso ao Lago (+46%).
A tarifa diária média em Sevnica é de €140, um aumento de 7% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Sevnica reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 28% superior à ocupação de dias úteis.
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