Saltsjöbaden, SE
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Visão geral
Receita Anual
kr323.2k
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr2,397
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr522
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Värmdölandet em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 866.165 | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 4••.••• (+••%) | 🔒 kr 9••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 3••.••• (+••%) | 🔒 kr 8••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 7••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6.••• (+•%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 164)
3 quartos (SEK 134)
2 quartos (SEK 79)
1 quarto (SEK 57)
Studio (SEK 29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Värmdölandet teve uma média de 610 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 39% em dois anos.
Uma listagem média em Värmdölandet fatura kr238K/ano. Listagens de alto desempenho faturam kr701K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam kr124K.
A ocupação média em Värmdölandet é de 36%, produzindo RevPAR de kr383 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Värmdölandet, em kr385K.
As regras variam em Värmdölandet. Estocolmo: Rigorosas. Segundas residências limitadas a 90 dias/ano de aluguel. Residência principal permitida o ano todo com aprovação da associação de proprietários necessária. Fiscalização ativa por meio de cruzamentos de dados da receita federal e reclamações de vizinhos. Värmdö: Moderadas. Segue a regra nacional de 90 dias para segundas residências. Aluguéis de residência principal permitidos por mais tempo com aprovação. Fiscalização menos ativa do que em Estocolmo, baseada em reclamações. Nacka: Moderadas. O mesmo limite de 90 dias para propriedades secundárias. Aprovação da associação muitas vezes necessária. Fiscalização moderada, impulsionada por reclamações com algumas verificações proativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Värmdölandet não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 42%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (93%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+169%), TV (+130%), Sauna (+81%).
A tarifa diária média em Värmdölandet é de kr3K, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Värmdölandet reservam uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 11% maior do que a ocupação nos dias úteis.