Värmdölandet
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr329.9k
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr2,423
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr536
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Värmdölandet em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 916.531 | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 4••.••• (+••%) | 🔒 kr 9••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 3••.••• (+••%) | 🔒 kr 9••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 8••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 5••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 6••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.5 noites)
3 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Studio (5.5 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 173)
3 quartos (SEK 136)
2 quartos (SEK 77)
1 quarto (SEK 56)
Studio (SEK 29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (92%)
Gestão profissional (8%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Värmdölandet teve uma média de 617 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Värmdölandet fatura kr242K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr702K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr125K.
A ocupação média em Värmdölandet é de 36%, produzindo RevPAR de kr397 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Värmdölandet, com kr389K.
As regras variam em Värmdölandet. Estocolmo: Rigoroso. Segundas residências limitadas a 90 dias/ano de aluguel, residências principais exigem aprovação do conselho. Fiscalização ativa com multas e inspeções regulares pelas autoridades. Värmdö: Moderado. Regra semelhante de 90 dias para segundas residências e supervisão municipal. Fiscalização menos ativa que em Estocolmo, alguns anfitriões excedem os limites. Nacka: Moderado. Limite de 90 dias em segundas residências, aprovação de condomínio frequentemente necessária. A fiscalização varia, mais reativa que proativa, ocorrendo algum descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Värmdölandet não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (92%), Internet (88%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+166%), TV (+109%), Sauna (+81%).
A tarifa diária média em Värmdölandet é kr3K, alta de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Värmdölandet reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior que a de dias úteis.
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