Arilje, RS
Part of the Užice market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RSD705.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RSD7,430
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RSD1,692
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Užice em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +RSD 975.699 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +RSD 7••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 9••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +RSD 7••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 9••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +RSD 6••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +RSD 4••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +RSD 4••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +RSD 4••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 3••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 9••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 3••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 9••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +RSD 2••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 1••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.9 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Studio (3.2 noites)
3 quartos (3.1 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (RSD 31)
2 quartos (RSD 18)
1 quarto (RSD 15)
Studio (RSD 0)
4+ quartos (RSD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Ao longo dos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Užice teve uma média de 633 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Užice fatura RSD528K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam RSD1.8M, enquanto os de baixo desempenho ganham RSD160K por ano.
A ocupação média em Užice é de 18%, produzindo RevPAR de RSD1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Užice, em RSD1.3M.
As regras variam em Užice. Užice: Leniente. O registro nas autoridades fiscais é obrigatório para operação legal. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem o registro adequado. Crescimento do turismo priorizado em detrimento da regulamentação rigorosa. Zlatibor: Leniente. O registro de acomodação turística é teoricamente exigido por meio do escritório de turismo local. Fiscalização branda na prática; a área é altamente dependente do turismo com muitos aluguéis não registrados operando abertamente. As autoridades concentram-se em promover o turismo em vez de restringi-lo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Užice parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 21%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alto em agosto e janeiro; é mais baixo em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Aquecimento (86%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+98%), Animais Permitidos (+74%), Ar Condicionado (+72%).
A diária média em Užice é de RSD9K, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Užice reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior que nos dias úteis.
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