Užice
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Visão geral
Receita Anual
RSD681.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RSD7,281
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
RSD1,618
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Užice em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +RSD 1.158.186 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +RSD 9••.••• (+••%) | 🔒 RSD 2.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +RSD 7••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 9••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +RSD 7••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 5••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 7••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +RSD 5••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +RSD 3••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 3••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +RSD 3••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +RSD 2••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +RSD 1••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.5 noites)
1 quarto (8.0 noites)
3 quartos (2.9 noites)
4+ quartos (2.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (RSD 31)
2 quartos (RSD 19)
1 quarto (RSD 16)
4+ quartos (RSD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Užice teve uma média de 627 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Užice fatura RSD525K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam RSD1.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam RSD160K.
A ocupação média em Užice é de 17%, gerando RevPAR de RSD1K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Užice, com RSD1.3M.
As regras variam em Užice. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação em Užice e Zlatibor, na Sérvia. Esses municípios sérvios menores podem ter estruturas formais mínimas para Alojamento Local (AL), ou podem existir regulamentações em níveis regionais/nacionais que não estão bem documentadas em fontes em inglês. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Užice não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e janeiro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Estacionamento (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+114%), Animais Permitidos (+91%), Máquina de Lavar (+63%).
A diária média em Užice é de RSD9K, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Užice reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 37% superior à ocupação durante a semana.