Piatra Neamț, RO
Part of the Piatra Neamț market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON47.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON344
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON95
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Piatra Neamț em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +L 105.373 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +L 9•.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 6•.••• |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 8•.••• | 🔒 L 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 8•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +L 8.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Studio (4.0 noites)
3 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (RON 22)
3 quartos (RON 15)
1 quarto (RON 8)
2 quartos (RON 7)
Studio (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Piatra Neamț teve uma média de 238 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 87% em dois anos.
Um anúncio médio em Piatra Neamț fatura lei43K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham lei124K, enquanto os de baixo desempenho ganham lei13K.
A ocupação média em Piatra Neamț é de 23%, gerando RevPAR de lei95 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Piatra Neamț, com lei77K.
As regras variam em Piatra Neamț. Piatra Neamț: Flexível. Registro comercial básico com a autoridade fiscal necessário. Sem regulamentações específicas de STR ou regras de residência do proprietário. Fiscalização mínima; anfitriões operam livremente. Bicaz: Flexível. Autorização turística padrão das autoridades locais. Sem limites de densidade ou restrições de ocupação. Fiscalização branda na prática. Vatra Dornei: Flexível. Certificado de classificação turística necessário para pousadas. Sem limites de aluguel ou regras rígidas. Fiscalização ativa mínima; mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Piatra Neamț parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+217%), Acesso ao Lago (+160%), TV (+54%).
A tarifa diária média em Piatra Neamț é lei470, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Piatra Neamț reservam com uma média de 20 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 45% maior que a de dias úteis.
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