Mamaia, RO
Part of the Constanța market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
RON78.6k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON504
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON135
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Constanța em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +L 36.584 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 6•.••• |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 9•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 9•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (12.0 noites)
1 quarto (10.3 noites)
Studio (7.7 noites)
3 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (RON 125)
3 quartos (RON 44)
2 quartos (RON 39)
Studio (RON 29)
1 quarto (RON 28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Constanța teve uma média de 2,111 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Uma listagem média em Constanța fatura lei41K/ano. As listagens de alto desempenho faturam lei125K, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam lei20K.
A ocupação média em Constanța é de 17%, produzindo RevPAR de lei79 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Constanța, situando-se em lei62K.
As regras variam em Constanța. Constanța: Leniente. É necessário o registo na autoridade fiscal e a cobrança da taxa turística. Aplicação mínima da lei, muitos operam informalmente sem plena conformidade. Mamaia: Leniente. Os mesmos requisitos nacionais de Constanța - registo e taxa turística. Aplicação leve da lei apesar do estatuto de zona balnear, operações informais generalizadas. Eforie Nord: Leniente. Registo e taxa turística obrigatórios. Aplicação muito limitada, muitos anfitriões operam sem a documentação adequada nesta cidade estância costeira. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Constanța parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 33%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (98%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+37%), Internet (+35%), Ar Condicionado (+32%).
A tarifa diária média em Constanța é de lei539, uma queda de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Constanța reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 21 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 22% superior à ocupação durante a semana.