Beclean, RO
Part of the Bistrița market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON32.3k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON425
Méd 12M
↑45%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON62
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bistrița em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.5 noites)
Studio (3.0 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (RON 22)
1 quarto (RON 12)
Studio (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bistrița teve uma média de 88 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Bistrița fatura lei24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam lei61K, enquanto os de baixo desempenho faturam lei6K.
A ocupação média em Bistrița é 16%, produzindo RevPAR de lei53 por noite disponível.
Anúncios com 1 quartos geram a maior receita anual média em Bistrița, em lei25K.
As regras variam em Bistrița. Bistrița: Leniente. Sem regulamentações específicas além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. Vatra Dornei: Leniente. Área turística com cultura tradicional de pousadas. Registro comercial necessário, mas sem regras específicas de AL. Fiscalização leve, foco apenas em conformidade fiscal. Beclean: Leniente. Sem estrutura dedicada para AL. Licenças comerciais padrão suficientes. Praticamente sem fiscalização além de verificações fiscais ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bistrița não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), TV (95%), Cozinha (95%).
A diária média em Bistrița é lei397, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bistrița reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 4 dias para anúncios de 3 quartos a 18 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 44% maior do que a de dias úteis.
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