Wolin, PL
Part of the Świnoujście market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł85.7k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł477
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł185
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Świnoujście em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +zł 33.319 | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +zł 3.••• (+•%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Studio (5.2 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 149)
3 quartos (PLN 82)
1 quarto (PLN 68)
2 quartos (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Świnoujście registrou uma média de 3,410 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Świnoujście fatura zł66K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham zł128K, enquanto os de baixo desempenho ganham zł40K.
A ocupação média em Świnoujście é de 30%, gerando RevPAR de zł142 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Świnoujście, totalizando zł122K.
As regras variam em Świnoujście. Świnoujście: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Międzyzdroje: Flexível. Registro comercial básico necessário. Cidade voltada para o turismo com restrições mínimas. Fiscalização leve. Usedom (lado alemão): Moderado. Registro obrigatório, alguns municípios limitam STRs em áreas residenciais. A fiscalização varia por localidade, geralmente moderada com verificações ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Świnoujście parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é menor em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Aquecimento (92%), Internet (90%). As maiores associações positivas de receita são Sauna (+36%), Bicicletas (+32%), Churrasqueira (+26%).
A tarifa diária média em Świnoujście é de zł466, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Świnoujście reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação de dias úteis.
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