Świnoujście
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Visão geral
Receita Anual
zł81.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł480
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł169
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Świnoujście em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +zł 43.461 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 9.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 9.••• (+••%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+•%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +zł 6.••• (+•%) | 🔒 zł 9•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +zł 4.••• (+•%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.7 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 138)
3 quartos (PLN 79)
1 quarto (PLN 69)
2 quartos (PLN 65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (92%)
Anfitriões independentes (8%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Świnoujście teve uma média de 3,328 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Świnoujście fatura zł66K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł128K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł40K.
A ocupação média em Świnoujście é de 29%, produzindo RevPAR de zł138 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Świnoujście, em zł121K.
As regras variam em Świnoujście. Świnoujście: Flexível. Nenhuma licença específica para aluguel de curta duração é exigida além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente nas zonas turísticas. Międzyzdroje: Flexível. Registro comercial básico necessário, sem limites de aluguel. Fiscalização leve, a cidade resort incentiva a acomodação turística. Usedom (lado alemão): Moderado. Registro de imposto de turismo necessário, alguns municípios limitam aluguéis de curta duração em áreas residenciais. Fiscalização moderada com reclamações de vizinhos acionando ações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Świnoujście parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (91%), Aquecimento (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+35%), Bicicletas (+34%), Churrasqueira (+27%).
A tarifa diária média em Świnoujście é de zł466, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Świnoujście reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.