Słupsk, PL
Part of the Słupsk market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł77.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł546
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł152
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Słupsk em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +zł 77.856 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 9•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +zł 6.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 1.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.6 noites)
1 quarto (9.4 noites)
3 quartos (8.3 noites)
Studio (6.3 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 112)
Studio (PLN 63)
2 quartos (PLN 53)
3 quartos (PLN 50)
1 quarto (PLN 48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Słupsk teve uma média de 723 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Słupsk fatura zł44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł100K, enquanto os de baixo desempenho faturam zł25K.
A ocupação média em Słupsk é de 23%, produzindo RevPAR de zł86 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Słupsk, em zł75K.
As regras variam em Słupsk. Słupsk: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Ustka: Moderada. Registro de acomodação turística exigido com as autoridades locais. Algum monitoramento sazonal devido ao status de resort, mas a fiscalização é irregular. Łeba: Moderada. Registro como estabelecimento turístico obrigatório, normas de segurança contra incêndio se aplicam. Fiscalização sazonal durante os meses de pico de verão, caso contrário, supervisão leve, apesar de ser um grande destino de praia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Słupsk parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (94%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+83%), Sauna (+32%), Aquecimento (+18%).
A tarifa diária média em Słupsk é de zł533, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Słupsk reservam com uma média de 26 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos até 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior que a de dias úteis.
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