Krakow, PL
Part of the Krakow market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
zł137.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
57%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł500
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł278
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Krakow em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +zł 39.329 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 9•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 9.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +zł 3•• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.8 noites)
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 89)
3 quartos (PLN 52)
2 quartos (PLN 40)
Studio (PLN 35)
1 quarto (PLN 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (95%)
Anfitriões independentes (5%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cracóvia teve uma média de 5,285 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Cracóvia fatura zł122K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam zł253K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam zł61K.
A ocupação média em Cracóvia é de 51%, produzindo RevPAR de zł249 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cracóvia, em zł337K.
As regras variam por toda Cracóvia. Cracóvia: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, cobrança obrigatória de imposto de turismo. Sem regras de residência pelo proprietário. A Cidade Velha tem restrições de densidade que limitam novos registros em áreas saturadas. A fiscalização está aumentando com vistorias e multas para propriedades não registradas, embora muitos anfitriões ainda operem informalmente. A cidade trabalha ativamente para equilibrar o turismo com as preocupações de qualidade de vida dos residentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cracóvia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Cozinha (96%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+10%), Ar Condicionado (+9%), Aquecimento (+4%).
A tarifa diária média em Cracóvia é zł534, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Cracóvia reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que a ocupação durante a semana.