Krakow
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł138.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
58%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł499
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł281
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Krakow em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +zł 34.328 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +zł 3•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +zł 9.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +zł 6.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (•%) | 🔒 +zł 2.••• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +zł 3•• (+•%) | 🔒 zł 1••.••• | 🔒 zł 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Studio (3.9 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PLN 88)
3 quartos (PLN 53)
2 quartos (PLN 39)
Studio (PLN 35)
1 quarto (PLN 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Cracóvia teve em média 5,403 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Cracóvia rende zł122K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem zł250K, enquanto os de baixo desempenho rendem zł62K.
A ocupação média em Cracóvia é 51%, produzindo RevPAR de zł252 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cracóvia, com zł331K.
As regras variam em Cracóvia. Cracóvia: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, coleta de taxa turística obrigatória. Sem exigência de residência pelo proprietário. Limites de densidade na Cidade Velha (zonas restritas). A fiscalização aumentou significativamente desde 2019 com multas para propriedades não registradas, embora muitos anfitriões ainda operem informalmente. A cidade monitora ativamente as plataformas e aplica penalidades, mas a fiscalização varia por distrito — mais rigorosa no centro histórico, mais leve nas áreas externas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cracóvia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 12%, mostrando claro equilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Cozinha (95%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+11%), Ar-condicionado (+9%), Aquecimento (+6%).
A tarifa diária média em Cracóvia é zł533, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Cracóvia reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 40% maior que a de dias úteis.
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