Chełmno, PL
Part of the Toruń market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
zł62.9k
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł343
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł143
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toruń em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +zł 16.823 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 1.••• (+•%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 2•• (+•%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Studio (3.6 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (PLN 0)
1 quarto (PLN 0)
2 quartos (PLN 0)
3 quartos (PLN 0)
4+ quartos (PLN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Toruń teve uma média de 724 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Uma listagem média em Toruń fatura zł57K/ano. As de alto desempenho faturam zł84K, enquanto as de baixo desempenho faturam zł25K.
A ocupação média em Toruń é de 41%, gerando RevPAR de zł131 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Toruń, em zł87K.
As regras variam em Toruń. Toruń: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Aplicam-se regras gerais de atividade comercial. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Bydgoszcz: Leniente. Sem autorizações de STR dedicadas necessárias. Registro comercial padrão para atividade comercial. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Włocławek: Leniente. Sem sistema de licenciamento especial de STR. Conformidade fiscal básica esperada. Fiscalização mínima, os anfitriões auto-regulam-se através de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toruń parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Internet (93%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são TV (+16%), Ar-condicionado (+14%), Máquina de lavar (+14%).
A tarifa diária média em Toruń é zł348, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Toruń reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos até 29 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 66% maior que a ocupação de dias úteis.
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