Toruń
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Visão geral
Receita Anual
zł60.9k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
zł335
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
zł137
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toruń em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +zł 29.780 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8 (•%) | 🔒 +zł 2•.••• (+••%) | 🔒 zł 8•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +zł 1•.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +zł 8.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 7.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 6.••• (+••%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +zł 5.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +zł 5.••• (+••%) | 🔒 zł 6•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 3.••• (+•%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +zł 2.••• (+•%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +zł 2.••• (+•%) | 🔒 zł 5•.••• | 🔒 zł 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.6 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (PLN 0)
2 quartos (PLN 0)
3 quartos (PLN 0)
4+ quartos (PLN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Toruń teve uma média de 705 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Toruń rende zł57K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem zł85K, enquanto os de baixo desempenho rendem zł24K.
A ocupação média em Toruń é de 41%, produzindo RevPAR de zł127 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Toruń, em zł87K.
As regras variam em Toruń. Toruń: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Bydgoszcz: Leniente. Registro básico de atividade comercial necessário. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Włocławek: Leniente. Registro comercial padrão necessário. Supervisão mínima, os anfitriões operam sem restrições significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toruń parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (95%), Cozinha (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+15%), Estacionamento (+11%), Ar Condicionado (+11%).
A tarifa diária média em Toruń é de zł345, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Toruń reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 63% maior do que a ocupação de dias úteis.