Santa Rosa, PH
Part of the Calamba market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱535.4k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱5,702
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,118
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Calamba em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 3.232.589 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₱ 8••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 7••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.1 noites)
Studio (6.4 noites)
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (1.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱17)
3 quartos (₱11)
1 quarto (₱7)
2 quartos (₱5)
Studio (₱5)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Calamba registrou uma média de 1,059 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 133% em dois anos.
Um anúncio médio em Calamba fatura PHP373K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP1.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP123K.
A ocupação média em Calamba é de 17%, gerando RevPAR de PHP828 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Calamba, em PHP988K.
As regras variam em Calamba. Calamba: Leniente. Licença comercial e licença do prefeito teoricamente necessárias. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam sem registro formal. Crescimento do turismo priorizado sobre a regulamentação. Los Baños: Leniente. Autorização do barangay e licença comercial nominalmente necessárias. Fiscalização leve; aluguéis para estudantes e acomodações turísticas amplamente não regulamentados. Autorregulação comum. Tagaytay: Moderada. Licença comercial, licença do prefeito e acreditação de turismo necessárias. Fiscalização moderada nas principais zonas turísticas; mais rigorosa para propriedades comerciais do que para STRs residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Calamba está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+389%), Churrasqueira (+347%), Estacionamento (+224%).
A tarifa diária média em Calamba é de PHP6K, um aumento de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Calamba reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior do que a ocupação de dias úteis.
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