Calamba
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Visão geral
Receita Anual
₱546.1k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱5,663
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,108
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Calamba em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₱ 3.738.257 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₱ 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 2.•••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₱ 9••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 7••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 7••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 5••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₱ 5••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (3.2 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱17)
3 quartos (₱12)
1 quarto (₱8)
2 quartos (₱5)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Calamba registrou uma média de 1,038 listas ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 128% em dois anos.
Uma lista média em Calamba fatura PHP370K/ano. As listas de alto desempenho faturam PHP1.6M, enquanto as de baixo desempenho faturam PHP122K.
A ocupação média em Calamba é de 17%, produzindo RevPAR de PHP816 por noite disponível.
As listas de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Calamba, em PHP968K.
As regras variam em Calamba. Calamba: Lenin-te. Licença comercial e liberação do barangay teoricamente exigidas. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente sem licenças. Los Baños: Lenin-te. Licença do prefeito e registro DTI sugeridos, mas raramente verificados. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente dada a demanda de turistas e estudantes. Tagaytay: Moderado. Licença comercial, segurança contra incêndio e licenças sanitárias exigidas. Fiscalização moderada em resorts estabelecidos, mais leve para aluguéis de curta duração residenciais. Muitos operam apesar de documentação incompleta. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Calamba mostra sinais de excesso de oferta. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 4%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em setembro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+348%), Estacionamento (+223%), Animais Permitidos (+167%).
A tarifa diária média em Calamba é de PHP6K, um aumento de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Calamba reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para listas de 1 quartos a 22 dias para listas de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a ocupação de dia de semana.