Mariveles, PH
Part of the Balanga market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₱580.5k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱5,509
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,241
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Balanga em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +₱ 1.375.229 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 8••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 8••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 4••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱29)
3 quartos (₱15)
1 quarto (₱10)
2 quartos (₱8)
Studio (₱7)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Balanga registrou uma média de 797 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 87% em dois anos.
Um anúncio médio em Balanga fatura PHP381K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PHP1.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam PHP118K.
A ocupação média em Balanga é de 18%, produzindo RevPAR de PHP863 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Balanga, com PHP1.1M.
As regras variam em Balanga. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para Balanga, Manila e Bataan. Essas jurisdições filipinas têm ordenanças locais variadas que mudam frequentemente, e os dados de fiscalização não estão prontamente disponíveis em meus dados de treinamento. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato com: - Escritórios de turismo locais da cidade/município - Escritórios regionais do Departamento de Turismo - Escritórios locais de licença comercial - Comunidades de anfitriões de STR nas Filipinas para a realidade da fiscalização no local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Balanga parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+186%), Piscina (+145%), Churrasqueira (+122%).
A tarifa diária média em Balanga é PHP6K, alta de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Balanga reservam com uma média de 19 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 40% maior que a ocupação de dias úteis.
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