Balanga
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Visão geral
Receita Anual
₱583.7k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₱5,405
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₱1,230
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Balanga em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +₱ 1.263.843 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₱ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₱ 8••.••• (+•••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 6••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₱ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₱ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₱ 1.•••.••• | 🔒 ₱ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (3.2 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₱29)
3 quartos (₱15)
2 quartos (₱10)
1 quarto (₱9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Balanga registrou uma média de 789 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 85% em dois anos.
Um anúncio médio em Balanga rende PHP375K por ano. Os anúncios de alto desempenho rendem PHP1.4M, enquanto os de baixo desempenho rendem PHP116K.
A ocupação média em Balanga é de 17%, gerando RevPAR de PHP844 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Balanga, atingindo PHP1.1M.
As regras variam em Balanga. Não disponho de dados fiáveis sobre regulamentos de aluguer de curta duração ou a realidade de aplicação para Balanga, Manila ou Bataan especificamente. Estas localizações nas Filipinas carecem de estruturas de Alojamento Local amplamente documentadas e comparáveis às das principais cidades internacionais. Podem existir regulamentos locais ao nível de barangay ou de cidade, mas as práticas de aplicação não estão bem documentadas. Recomendo contactar diretamente as unidades do governo local (LGUs) - a Câmara Municipal de Balanga, o Gabinete de Turismo e Licenças Comerciais de Manila e o Governo Provincial de Bataan - para obter os requisitos atuais e as abordagens reais de aplicação. Verifique os requisitos aplicáveis à jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Balanga parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 15% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
A procura por RevPAR é mais elevada em maio e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), Internet (98%). As associações positivas mais fortes com a receita são Estacionamento (+186%), Piscina (+164%), Churrasco (+125%).
A tarifa diária média em Balanga é de PHP6K, um aumento de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Balanga reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma descida de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 2 quartos até 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 40% superior à ocupação durante a semana.