Salalah, OM
Part of the Salalah market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
OMR6.7k
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
OMR56
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
OMR14
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salalah em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +OMR 1.584 | — | — |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.8 noites)
3 quartos (9.8 noites)
1 quarto (8.5 noites)
Studio (5.6 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (OMR 44)
2 quartos (OMR 44)
3 quartos (OMR 26)
Studio (OMR 18)
4+ quartos (OMR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Salalah teve uma média de 323 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 298% em dois anos.
Um anúncio médio em Salalah rende OMR4K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem OMR14K, enquanto os de baixo desempenho rendem OMR2K.
A ocupação média em Salalah é de 14%, produzindo RevPAR de OMR10 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Salalah, em OMR6K.
As regras variam em Salalah. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentos de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Salalah, Taqah e Mirbat em Omã. Os regulamentos de turismo de Omã estão evoluindo, e as regras municipais específicas para essas cidades não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. As práticas locais de fiscalização, os requisitos de licença e os níveis reais de conformidade exigiriam verificação com as autoridades de turismo de Omã ou municípios locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Salalah parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em abril e maio.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Máquina de Lavar (100%), Cozinha (100%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+18%).
A tarifa diária média em Salalah é de OMR85, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Salalah reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 4+ quartos a 22 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
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