Ohakune, NZ
Part of the Tongariro market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$38k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$292
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$71
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tongariro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +$ 2.364 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 5•• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 4•• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (3.3 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
3 quartos (2.8 noites)
2 quartos (2.7 noites)
1 quarto (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$92)
3 quartos (NZ$53)
2 quartos (NZ$38)
1 quarto (NZ$35)
Studio (NZ$25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Tongariro teve uma média de 529 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e queda de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Tongariro fatura NZ$33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$83K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$12K.
A ocupação média em Tongariro é de 28%, produzindo RevPAR de NZ$66 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tongariro, com NZ$49K.
As regras variam em Tongariro. Parque Nacional Tongariro: Moderado. Permissões do Departamento de Conservação necessárias para atividade comercial nos limites do parque. Consentimento de recursos necessário do Conselho Distrital de Ruapehu. Aplicação focada em operações comerciais não autorizadas. Taupo: Leniente. Consentimento de recursos necessário para algumas zonas, consentimento de construção para conversões. Aplicação leve, muitos operam sem aprovação formal. Autorregulação comum. Ohakune: Leniente. Consentimento de recursos do Conselho Distrital de Ruapehu em zonas residenciais. Aplicação ativa mínima, mercado informal significativo de Alojamento Local opera. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tongariro não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (96%), Internet (86%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+22%), TV (+3%), Banheira de Hidromassagem (+1%).
A tarifa diária média em Tongariro é NZ$328, alta de 5% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Tongariro reservam com uma média de 32 dias de antecedência, alta de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 3 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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