Schiermonnikoog, NL
Part of the Ameland market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€33.3k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€197
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€72
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ameland em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 19.119 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€174)
3 quartos (€108)
2 quartos (€74)
1 quarto (€58)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ameland registou uma média de 578 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Ameland fatura €30K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €62K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Ameland é de 41%, gerando RevPAR de €66 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ameland, com €47K.
As regras variam em Ameland. Ameland: Moderado. Registo obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Limites de densidade em algumas áreas. Aplicação moderada através da monitorização fiscal. Leeuwarden: Moderado. Registo e licença obrigatórios, cobrança de taxa turística. Sem regras estritas de ocupação. Aplicação principalmente através de controlos de cumprimento fiscal. Groningen: Moderado. Registo obrigatório, cobrança de taxa turística, limite de 60 dias para residências não principais. Aplicação crescente com coimas, mas muitos anfitriões continuam a operar informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ameland não apresenta sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 60%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (96%), Cozinha (88%). As associações de receitas positivas mais fortes são TV (+55%), Sauna (+55%), Animais Permitidos (+41%).
A tarifa diária média em Ameland é de €205, um aumento de 36% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ameland reservam com uma média de 48 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 47 dias para anúncios de 2 quartos até 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 22% superior à ocupação a meio da semana.
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