Ameland
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Visão geral
Receita Anual
€31.2k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€61
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ameland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 45.608 | — | — |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€171)
3 quartos (€107)
2 quartos (€73)
1 quarto (€57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ameland teve uma média de 557 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Uma listagem média em Ameland fatura €30K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €61K, enquanto as de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Ameland é de 41%, produzindo RevPAR de €63 pornoite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ameland, em €48K.
As regras variam em Ameland. Ameland: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicam-se. Imposto de turismo obrigatório. Fiscalização focada em conformidade fiscal e reclamações de perturbação. Leeuwarden: Moderado. Registro na municipalidade obrigatório, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Regra de residência principal para aluguéis de propriedades inteiras. Fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Groningen: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 60 dias para residências não principais, imposto de turismo obrigatório. Fiscalização crescente com multas para anfitriões não registrados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ameland não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 46%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), TV (94%), Cozinha (86%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+56%), Sauna (+49%), Animais Permitidos (+23%).
A tarifa diária média em Ameland é de €200, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ameland reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para listagens de 2 quartos a 53 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias úteis.