Enkhuizen, NL
Part of the Medemblik market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€175
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Medemblik em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 29.047 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.1 noites)
3 quartos (7.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
2 quartos (€73)
1 quarto (€43)
Studio (€0)
3 quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Medemblik teve uma média de 623 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Medemblik fatura €21K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €49K, enquanto os de baixo desempenho ganham €11K.
A ocupação média em Medemblik é de 35%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Medemblik, com €26K.
As regras variam em Medemblik. Medemblik: Moderado. Registro necessário, máximo de 60 dias/ano para não residência, residência principal ilimitada. Município monitora ativamente por plataformas de reserva. Enkhuizen: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias para residências secundárias, ilimitado para residências primárias. Monitoramento ativo via plataformas, aplicação presente. Hoorn: Moderado. Licença necessária, teto anual de 60 dias para não residências primárias, ilimitado se residência principal. Fiscalização ativa por compartilhamento de dados e inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Medemblik parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 25%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), TV (93%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+46%), TV (+30%), Estacionamento (+23%).
A diária média em Medemblik é €183, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Medemblik reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)