Medemblik

Em junho de 2026, Medemblik, Enkhuizen, Hoorn têm 584 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Medemblik gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, sinalizando intensificação da concorrência apesar das tendências planas de 2 anos. A lacuna de desempenho de quase 3x entre os de alto desempenho e a média sugere bifurcação do mercado, onde a diferenciação determina cada vez mais a viabilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Medemblik. A receita anual média é €18K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €51K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, sugerindo intensificação da concorrência apesar das tendências de longo prazo estáveis. A diferença de receita tripla entre performers médios e top performers indica variância substancial de desempenho, refletindo posicionamento de mercado diferenciado em vez de saturação uniforme.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Medemblik é 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €168, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €34 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Medemblik, com receita anual de €25K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Medemblik. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

Os regulamentos de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Medemblik. Medemblik: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicáveis. Fiscalização padrão através de reclamações. Enkhuizen: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização via reclamações de vizinhos. Hoorn: Moderado. Registro obrigatório, dias máximos de aluguel aplicáveis em zonas residenciais. Fiscalização baseada em reclamações, alguns anfitriões operam informalmente. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Medemblik está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($18,464) e as propriedades de alto desempenho ($51,354) sugere fragmentação de mercado, onde os anúncios de primeira linha comandam posicionamento premium enquanto as propriedades do mercado intermediário enfrentam concorrência intensificada da nova oferta.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Medemblik incluem: Kitchen (80%), Tv (70%), Washing Machine (60%), Pets Allowed (53%), Heating (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Pets Allowed, Washing Machine, com propriedades Heating gerando aproximadamente 964% a mais (€309K/year vs €29K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Medemblik nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €554, Dezembro: €918, Janeiro: €500, Fevereiro: €519, Março: €1K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Medemblik é €168, com aumento de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €121/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €160/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €183/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €302/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Medemblik fazem reservas com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 39 dias, 2 quartos: 44 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Medemblik Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. Taxas crescentes em meio à ocupação decrescente sinalizam demanda enfraquecida em relação à oferta crescente, enquanto a lacuna substancial entre a média ($18,464) e os anúncios com melhor desempenho ($51,354) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Medemblik, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 11% de ocupação mais alta do que os dias da semana.