Kulim, MY
Part of the Sungai Petani market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RM20.7k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM273
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM45
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sungai Petani em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +RM 41.138 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5 (•%) | 🔒 +RM 2•.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (1.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 17)
3 quartos (MYR 8)
1 quarto (MYR 0)
2 quartos (MYR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (81%)
Gestão profissional (19%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sungai Petani teve uma média de 338 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 51% em relação ao ano anterior e de 448% em dois anos.
Um anúncio médio em Sungai Petani rende MYR17K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem MYR49K, enquanto os de baixo desempenho rendem MYR6K.
A ocupação média em Sungai Petani é de 17%, gerando RevPAR de MYR38 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sungai Petani, em MYR24K.
As regras variam em Sungai Petani. Sungai Petani: LeninTE. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob registro comercial geral. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Alor Setar: LeninTE. Sem estrutura dedicada de STR. Regras gerais de acomodação turística aplicam-se vagamente. Execução muito leve, mercado amplamente não regulamentado. Penang: Moderado. Registro no conselho local necessário, taxa de turismo obrigatória, conformidade com segurança contra incêndio necessária. Execução inconsistente - mais rigorosa nas áreas turísticas de Georgetown, relaxada em outros lugares. Muitos operadores não licenciados continuam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sungai Petani parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 51% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em abril e julho.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (100%), Ar Condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+85%), Churrasqueira (+42%), Máquina de Lavar (+3%).
A tarifa diária média em Sungai Petani é MYR292, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Sungai Petani reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 58% maior que a ocupação de dias de semana.
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