Tonatico, MX
Part of the Malinalco market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$441.9k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$4,466
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$972
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malinalco em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 978.162 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.2 noites)
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$40)
3 quartos (MX$36)
2 quartos (MX$26)
1 quarto (MX$19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (83%)
Gestão profissional (17%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Malinalco teve uma média de 440 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Malinalco fatura $276K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $916K, enquanto os de baixo desempenho ganham $84K.
A ocupação média em Malinalco é de 17%, gerando RevPAR de $636 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Malinalco, com $561K.
As regras variam em Malinalco. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para esses municípios específicos no Estado do México (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Essas pequenas cidades mexicanas provavelmente têm estruturas formais mínimas para aluguéis de temporada, mas não posso verificar requisitos reais de licença, regras de ocupação ou a realidade da fiscalização sem acesso a ordenanças locais atuais e informações de fiscalização no local. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais para obter detalhes regulatórios precisos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Malinalco parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e maio; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (97%), Internet (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+143%), Aquecimento (+92%), Ar Condicionado (+74%).
A diária média em Malinalco é de $4K, um aumento de 22% em base anual. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Malinalco reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos até 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 112% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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