Malinalco
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$456k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$4,445
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$991
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malinalco em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 1.447.438 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (3.5 noites)
1 quarto (2.7 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$40)
3 quartos (MX$36)
2 quartos (MX$24)
1 quarto (MX$19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Malinalco teve uma média de 434 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Malinalco fatura $281K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam $923K, enquanto os de baixo desempenho faturam $85K.
A ocupação média em Malinalco é de 17%, gerando RevPAR de $643 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Malinalco, com $561K.
As regras variam em Malinalco. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de temporada ou a realidade da fiscalização para estes três municípios no Estado do México (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Estas cidades mexicanas menores normalmente têm estruturas formais mínimas para aluguéis de temporada, mas as práticas locais de fiscalização variam significativamente e mudam com frequência. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de licenciamento ou turismo de cada governo municipal para obter requisitos precisos e atuais e práticas reais de fiscalização em cada local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Malinalco não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e maio; é mais baixa em outubro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (97%), Internet (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+144%), Piscina (+143%), Churrasqueira (+83%).
A tarifa diária média em Malinalco é de $4K, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Malinalco reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 112% maior do que a ocupação nos dias úteis.