Loreto, MX
Part of the Loreto market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$313.5k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,856
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$652
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Loreto em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 365.754 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.6 noites)
3 quartos (6.4 noites)
Studio (5.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$135)
3 quartos (MX$108)
2 quartos (MX$68)
1 quarto (MX$27)
Studio (MX$19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Loreto teve uma média de 626 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Loreto fatura $311K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $914K, enquanto os de baixo desempenho faturam $97K.
A ocupação média em Loreto é de 25%, gerando RevPAR de $658 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Loreto, com $1.3M.
As regras variam em Loreto. Loreto: Leniente. Registro municipal e pagamento de impostos obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Nopoló: Leniente. Parte do município de Loreto, com os mesmos requisitos mínimos de registro. Área de resort planejada com fiscalização limitada das regras de aluguel de temporada. Puerto Escondido: Leniente. Licença municipal e registro fiscal tecnicamente obrigatórios. Sem restrições de ocupação. Fiscalização muito leve; muitos operam sem licenças formais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Loreto não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em abril e março; e mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+110%), Piscina (+82%), TV (+69%).
A tarifa diária média em Loreto é $4K, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Loreto reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% maior que a ocupação de dias de semana.
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