Loreto

Em junho de 2026, Loreto, Nopoló, Puerto Escondido têm 602 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 3% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Loreto gera $295K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $895K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $93K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere competição nova limitada, mas a taxa de ocupação de 25% e a ampla lacuna de desempenho indicam variância significativa em como as propriedades capturam efetivamente a demanda em vez de uma escassez de oferta impulsionando os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Loreto. A receita anual média é de $295K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $895K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere um mercado em consolidação onde o inventário existente captura a demanda disponível, enquanto a diferença tripla entre desempenho médio e top performers indica variância significativa de desempenho apesar das condições uniformes do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Loreto é 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $609 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Loreto, com receita anual de $1.2M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Loreto. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Loreto. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Loreto, Nopoló, ou Puerto Escondido em Baja California Sur, Mexico. Estes municípios mexicanos menores têm dados publicamente disponíveis limitados sobre regras de STR e suas práticas reais de aplicação. Recomendo entrar em contato com escritórios municipais locais ou empresas de gerenciamento de propriedades operando nessas áreas para informações atuais e precisas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Loreto está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($294,531) e os melhores desempenhos ($894,898) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, enquanto a taxa de ocupação de 25% indica capacidade substancial não aproveitada no mercado.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -4% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Loreto incluem: Kitchen (98%), Air Conditioning (96%), Tv (89%), Balcony (60%), Washing Machine (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Pool, Hot Tub, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 149% mais ($752K/year vs $302K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Loreto nos últimos 12 meses: Maio: $18K, Junho: $13K, Julho: $18K, Agosto: $13K, Setembro: $9K, Outubro: $12K, Novembro: $16K, Dezembro: $21K, Janeiro: $18K, Fevereiro: $19K, Março: $30K, Abril: $36K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Loreto é $3K, acima de 25% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $15K/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em August.

Os hóspedes em Loreto fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Loreto apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 25%, e o tempo de antecedência diminuiu 14%. Os aumentos acentuados de tarifas em meio à queda de ocupação sugerem que os anfitriões estão precificando agressivamente apesar da demanda enfraquecida, enquanto a lacuna substancial entre a média ($294K) e os anúncios com melhor desempenho ($894K) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Loreto, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 9% maior ocupação do que os dias da semana.