Loreto
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Visão geral
Receita Anual
MX$315.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,833
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$648
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Loreto em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 425.305 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$156)
3 quartos (MX$112)
2 quartos (MX$66)
1 quarto (MX$25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Loreto teve uma média de 622 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Loreto fatura $315K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $943K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $98K.
A ocupação média em Loreto é de 25%, produzindo RevPAR de $660 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Loreto, com $1.3M.
As regras variam em Loreto. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para Loreto, Nopoló e Puerto Escondido (Baixa Califórnia Sul, México). Estes são municípios menores onde as regulamentações podem ser mínimas, inconsistentemente documentadas ou aplicadas principalmente em nível estadual. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato com: - Gabinetes municipais locais (Ayuntamiento) - Departamento de turismo da Baixa Califórnia Sul - Empresas locais de administração de imóveis que operam nessas áreas Elas podem fornecer os requisitos atuais e as práticas de fiscalização do mundo real. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Loreto não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e março; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), Ar Condicionado (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+107%), Piscina (+80%), TV (+69%).
A tarifa diária média em Loreto é $4K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Loreto reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 11% superior à ocupação em dias de semana.