Anse Marcel, MF
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Visão geral
Receita Anual
ƒ170.5k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ƒ1,037
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
57 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
ƒ328
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-martin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +ANG 192.844 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +ANG 1••.••• (+•••%) | 🔒 ANG 3••.••• | 🔒 ANG 1••.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +ANG 1••.••• (+•••%) | 🔒 ANG 2••.••• | 🔒 ANG 8•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ANG 3•.••• (+••%) | 🔒 ANG 1••.••• | 🔒 ANG 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.8 noites)
2 quartos (7.5 noites)
1 quarto (7.2 noites)
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ANG 257)
3 quartos (ANG 194)
2 quartos (ANG 121)
1 quarto (ANG 72)
Studio (ANG 65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de São Martinho teve uma média de 1,469 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e uma queda de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em São Martinho fatura ANG128K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ANG410K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ANG55K.
A ocupação média em São Martinho é de 40%, produzindo RevPAR de ANG245 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Martinho, com ANG309K.
As regras variam em São Martinho. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Marigot, Grand Case e Orient Bay em São Martinho/Sint Maarten. Esses locais caribenhos têm governança complexa (territórios franceses/holandeses) e informações regulatórias de AVD (aluguel por temporada) publicamente disponíveis limitadas. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios de turismo locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de São Martinho não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+214%), Piscina (+130%), Internet (+13%).
A tarifa diária média em São Martinho é de ANG1K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em São Martinho reservam com uma média de 50 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos até 60 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação durante a semana.