Saint-martin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
ƒ171.4k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ƒ1,039
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
58 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
ƒ332
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-martin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +ANG 192.637 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +ANG 1••.••• (+•••%) | 🔒 ANG 3••.••• | 🔒 ANG 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ANG 1••.••• (+•••%) | 🔒 ANG 2••.••• | 🔒 ANG 9•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ANG 3•.••• (+••%) | 🔒 ANG 1••.••• | 🔒 ANG 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.4 noites)
2 quartos (7.6 noites)
1 quarto (7.0 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ANG 256)
3 quartos (ANG 195)
2 quartos (ANG 124)
1 quarto (ANG 72)
Studio (ANG 64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de São Martinho teve uma média de 1,443 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em São Martinho fatura ANG131K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ANG414K, enquanto os de baixo desempenho faturam ANG56K.
A ocupação média em São Martinho é de 41%, produzindo RevPAR de ANG249 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Martinho, com ANG319K.
As regras variam em São Martinho. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentos de aluguel de temporada ou a realidade de fiscalização para Marigot, Grand Case e Orient Bay (que são localidades em São Martinho/Sint Maarten no Caribe). Para fornecer informações precisas sobre requisitos de licença, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização nesses locais específicos, eu precisaria de acesso a regulamentos locais atuais e dados de fiscalização em campo que não estão disponíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Martinho não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+219%), Piscina (+121%), Internet (+27%).
A tarifa diária média em São Martinho é de ANG1K, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em São Martinho reservam com uma média de 50 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 6% maior que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)