Medina, MA
Part of the Marrakesh market area
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Visão geral
Receita Anual
MAD304.3k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD1,395
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD623
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marrakesh em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +MAD 581.759 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 3••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 6••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 6••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 6••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 5••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 7•.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 70)
3 quartos (MAD 37)
2 quartos (MAD 28)
1 quarto (MAD 20)
Studio (MAD 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Marraquexe teve uma média de 10,974 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 32% em relação ao ano anterior e de 107% em dois anos.
Um anúncio médio em Marraquexe rende د.م.242K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem د.م.897K, enquanto os de baixo desempenho rendem د.م.66K.
A ocupação média em Marraquexe é de 32%, produzindo RevPAR de د.م.522 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Marraquexe, situando-se em د.م.640K.
As regras variam em Marraquexe. Marraquexe: Flexível. É necessária licença de alojamento turístico (autorisation d'exploitation touristique) emitida pelo Ministério do Turismo e registo fiscal. Sem regras de residência permanente ou limites de aluguer. A fiscalização é mínima — muitos riads e apartamentos operam informalmente sem a devida licença. As autoridades concentram-se nos estabelecimentos maiores em detrimento dos anfitriões individuais. Mercado em crescimento com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Marraquexe parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 32% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em abril e agosto; é mais baixo em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (98%), Cozinha (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+107%), Piscina (+102%), Jacúzi (+82%).
A tarifa diária média em Marraquexe é de د.م.2K, um aumento de 15% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Marraquexe reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma descida de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 24 dias para anúncios de 2 quartos e 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.